仲介させていただいた家がお引き渡しとなりました | 市原で不動産売却なら市原市不動産売却相談センター | ブログ

当サイトをご覧いただきありがとうございます！ 市原市を中心に千葉市・袖ヶ浦市・木更津市をエリアとして不動産売却のご相談を承っております 市原市不動産売却相談センター（株式会社むすび）の菅原です。

お住み替えのため売却のお手伝いをさせていただいた家がご成約となり、先日無事にお引き渡しとなりました。販売から4カ月足らずでお引き渡しが出来たのも、ご購入されたお客様との良きご縁があったおかげです。お引越しも早々に行われ新居でのクリスマス、年末年始を迎えることが出来良かったと思います。

売却をされたお客様は当面賃貸住宅に住まわれますが、お子様が成長されるタイミングで戸建て住宅を購入される予定です。

自宅を売却したときに譲渡所得（譲渡益）があると所得税や住民税の課税対象になりますが、3,000万円特別控除の適用を受ければ譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。

また、住宅ローンを利用して自宅を購入したときに一定の要件を満たしていれば、住宅ローン控除の適用を受けることによって税金の還付を受けることができます。 ただし、買い替えの際に売却した自宅について3,000万円特別控除の適用を受け、新たに購入した自宅について住宅ローン控除を受けるということはできず、どちらか一つを選択しなければなりません。自宅の買い替えにあたってはどちらが有利なのかを考えておく必要があります。

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