仲介させていただいた家がお引き渡しになりました | 市原で不動産売却なら市原市不動産売却相談センター | ブログ

当サイトをご覧いただきありがとうございます！ 市原市を中心に千葉市・袖ヶ浦市・木更津市をエリアとして不動産売却のご相談を承っております 市原市不動産売却相談センター（株式会社むすび）の菅原です。

ご依頼をいただいたお付き合いのあるリフォーム会社様は通常リフォームをされてから再販をされるのですが、 今回は現況での販売となり購入されたお客様は居住用としてご自分でこれから時間をかけてリフォームをされるそうです。

中古の戸建てを購入し、DIYで自分だけの住まいを作ろうと思っている方が増えています。

しかしながら中古住宅のセルフリノベーションを行うためには、非常に多くの注意点と準備が必要になります。

中古住宅を選ぶ際には、注意点がいくつかあります。

まず、見るべきポイントは築年数です。

築年数を見るだけで、おおよその快適さが分かるといっても過言ではありません。なぜなら断熱をとりまく建材築年数が経っていればいるほど、断熱の性能は落ちていることが考えられます。サッシも断熱材も古いのです。の性能は年代による差があるためです。

建物の状態が悪ければ悪いほど改修する箇所が多くなります。目に見える部分ならまだしも目に見えない配管が悪くなっていたりするとそこもやり直すことになります。

躯体に問題があるのはもってのほかですが、よくあるのが「雨漏り」と「ネズミ」です。これはかなり危険です。

雨漏りぐらい直せばよいと思うかもしれませんが、建物が雨漏りによって建物の壁や天井、床などが損傷している可能性があります。目に見えるところならまだしも、長期間放置されると、建物の構造に深刻な損傷を与えることがあります。構造に問題があった場合、修復には高額な費用がかかることがあるため、修復費用が予算を超えることがあります。

「ネズミが出る家は、もう取り壊すほかない」とまで言われています。

ネズミの駆除業者もありますが、完全駆除するのはかなり難しいと言われています。もちろん、巣の場所や通り道はネズミ駆除のプロが見ればすぐにわかります。そこをふさいだり毒餌を撒いたりして一時的に駆除はできます。ですが、数か月後にまたどこからともなく現れることが多いようです。

ネズミは、建物の内部に巣を作ります。この巣によって、電気配線を噛み切ったり、木材を食べたりすることがあります。また、ネズミは、建物の基礎や構造に穴を開けることがあり、建物全体に損傷を与える可能性があります。

中古住宅のDIYにおいて、自分たちで施工する方法を選ぶ場合、以下のようなメリットがあります。 ・費用の削減ができる

・自分たちで好きなようにデザインできる

・自分たちで施工することで、より愛着を持てる

しかしながら、すでにその中古住宅が抱えている問題を解決する費用も別に掛かってくることを押さえておいてください。

不動産に関するご相談承っております。是非お気軽にご相談ください。 無料査定、買取も行っておりますのでお問い合わせください。 お問い合わせ先はこちらです↓

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